Konut Kullanıcısı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Zorunlu Korunma Hakları 2025

Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kira ödeyenlere tanınan güvenceler, en çok kira artışı alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle sona eren 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir artış mekanizması oluşturuyor...

Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla kira belirleme konusunda TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.

Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşı güçlü bir hukuki zemin içindedir. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası başvurarak hak kaybını güvence altına alabilir.

Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması devreye giriyor.

Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.